本報(bào)訊 （通訊員 劉念） 《北京城市總體規(guī)劃》 賦予了石景山區(qū) “國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)” 新定位， 集體經(jīng)濟(jì)作為石景山經(jīng)濟(jì)重要的組成部分， 正紛紛向高附加值的“高精尖” 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。借此東風(fēng)， 位于古城西街的古城創(chuàng)業(yè)大廈迎來了全新的發(fā)展定位和機(jī)遇。近日，景山硬創(chuàng)、 青牛公司和紅云融通等公司簽約入駐古城創(chuàng)業(yè)大廈， 標(biāo)志著古城創(chuàng)業(yè)大廈正式啟用， 將成為智能制造產(chǎn)業(yè)園和高新技術(shù)企業(yè)總部。
資源轉(zhuǎn)型：集體土地建起高端樓宇
古城西街旁， 一座由3棟白色建筑組成的高端商務(wù)樓宇已經(jīng)揭開圍擋， 吸引了路過市民的關(guān)注?？烧l曾想到， 幾年前這里還是商鋪聚集、 環(huán)境臟亂的場(chǎng)所。
2013 年石景山區(qū)率先疏解騰退了這處集體土地上的低端業(yè)態(tài)，啟動(dòng)建設(shè)古城創(chuàng)業(yè)大廈， 為優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)騰出空間， 籌劃布局符合首都定位的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
古城創(chuàng)業(yè)大廈臨近長(zhǎng)安街西延線， 周邊為京西商務(wù)中心、 冬奧組委駐地及新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)， 交通便捷、 位置優(yōu)越。大廈定位為綠色生態(tài)、 高效智能的商務(wù)辦公樓， 總建筑面積7.75萬平方米，由A、 B、 C座三棟建筑組成， 配備有內(nèi)庭院和室外廣場(chǎng)。據(jù)了解， 除了古城創(chuàng)業(yè)大廈外， 石景山區(qū)集體經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)共擁有土地資源近千公頃，是支撐石景山區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要潛力和空間所在。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向 “高精尖”
事實(shí)上， 轉(zhuǎn)型并不容易， 尤其是集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向 “高精尖” 。此前， 這片土地的集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)作方式一直以租賃為主。進(jìn)入 “十三五” ， 京津冀協(xié)同發(fā)展國(guó)家戰(zhàn)略、 疏解非首都功能、 構(gòu)建 “高精尖” 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)， 以前粗放式發(fā)展模式已不適應(yīng)如今的發(fā)展要求。在轉(zhuǎn)型升級(jí)中， 如何吸引投資、 如何導(dǎo)入項(xiàng)目、 未來方向怎樣定位等， 都是集體經(jīng)濟(jì)組織必須要面對(duì)的。
針對(duì)這些問題， 石景山區(qū)提前謀劃， 結(jié)合集體經(jīng)濟(jì)組織資源稟賦， 全面梳理載體建設(shè)情況， 將集體經(jīng)濟(jì)組織的產(chǎn)業(yè)分為景區(qū)帶動(dòng)與高端提升型、 商業(yè)開發(fā)與轉(zhuǎn)型示范型、 集團(tuán)總部與高端企業(yè)型、 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與區(qū)域聯(lián)動(dòng)型、 休閑娛樂與創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)型5大類型， 明確產(chǎn)業(yè)定位， 開展聯(lián)合招商， 加快產(chǎn)業(yè)集聚。圍繞古城創(chuàng)業(yè)大廈突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 石景山區(qū)有針對(duì)性的導(dǎo)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)， 力爭(zhēng)將其打造成 “高精尖” 產(chǎn)業(yè)的新地標(biāo)。
古城創(chuàng)業(yè)大廈A座、 C座由北京景山硬創(chuàng)科技有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)， 將依托中關(guān)村智造大街模式，為企業(yè)加速發(fā)展提供資本， 政策和空間等多方位支持， 與石景山區(qū)共同打造 “智能智造硬科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)” 。
古城創(chuàng)業(yè)大廈B座作為高新技術(shù)企業(yè)總部， 成功引入國(guó)內(nèi)電信增值業(yè)務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)占有率第一的外資高新技術(shù)企業(yè)青牛 （北京） 技術(shù)有限公司和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的視頻云服務(wù)提供商北京紅云融通技術(shù)有限公司等16家企業(yè)。
服務(wù)轉(zhuǎn)變： “被動(dòng)” 為 “主動(dòng)”
高精尖企業(yè)投資落戶受到諸多因素影響， 也是各地改革創(chuàng)新的焦點(diǎn)。然而， 拼到最后， 拼的就是服務(wù)！石景山也是如此。對(duì)于落戶的高精尖企業(yè)， 石景山針對(duì)其投資、 新設(shè)業(yè)務(wù)、 新建項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)和投資環(huán)節(jié)， 建立健全跨部門聯(lián)合解決協(xié)商機(jī)制。
石景山區(qū)大力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，全面落實(shí)北京市 “9+N” 政策， 率先設(shè)立企業(yè)開辦大廳， 率先完成 “證照分離” 試點(diǎn)， 率先落實(shí)區(qū)處領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系企業(yè) “一對(duì)一” 精準(zhǔn)服務(wù)， 搭建首個(gè)稅銀企金融服務(wù)平臺(tái)。企業(yè)開辦時(shí)間由24天縮至5天； 市民購(gòu)房資格審核時(shí)限縮短為1天； 社會(huì)投資建設(shè)項(xiàng)目辦理時(shí)限壓縮至45個(gè)工作日以內(nèi)……
優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境， 既是競(jìng)爭(zhēng)力也是吸引力。1～8月， 全區(qū)新注冊(cè)企業(yè)2383戶， 累計(jì)注冊(cè)資本超276億元， 同比增長(zhǎng)49.3%； 注冊(cè)資本1億元以上企業(yè)42家， 累計(jì)注冊(cè)資本金超154億元， 同比增長(zhǎng)100.32%，招商引資呈現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)。
