現(xiàn)如今打開任何有關(guān)房地產(chǎn)的信息，你看到最多的就是“跌”。媒體也似乎故意渲染出一種房地產(chǎn)業(yè)即將崩潰的氣氛，什么“廣州樓盤瘋狂降價(jià)二十多萬元”、“全國(guó)百城房?jī)r(jià)3個(gè)多月連續(xù)下降”、“樓市持續(xù)低迷，深圳房?jī)r(jià)狂降20%”……于是，各位專家從專業(yè)的角度品頭論足，展開評(píng)論了。
　　盧專家指出，中國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)“拐點(diǎn)”，但是這個(gè)拐點(diǎn)不持久，個(gè)人判斷可能會(huì)在明年3月份重新拐回來，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)際上只是個(gè)假摔。王專家表示，目前房地產(chǎn)資金還沒有出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)性的變化，估計(jì)明年房地產(chǎn)才會(huì)出現(xiàn)真正的“拐點(diǎn)”。鄒專家認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)的“拐點(diǎn)”早在2010年市場(chǎng)最狂熱時(shí)就出現(xiàn)了，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已在周期的下行區(qū)域?qū)嵸|(zhì)運(yùn)行，處于衰退階段……這么多“磚家”，我們?cè)撓嘈耪l呢？
　　其實(shí)，當(dāng)今社會(huì)是一個(gè)什么人都可以成為專家的時(shí)代，你只要深入學(xué)習(xí)、努力落實(shí)以下幾點(diǎn)，要成為“磚家”絕不是難事。
　　必殺技一，專家要習(xí)慣很淡定地說：“這很正常”。記住，一定要很淡定。不管別人問你什么千奇百怪的問題，你都要十分鎮(zhèn)定地來一句：“這很正?！?。這四個(gè)字包治百病，既說明了本學(xué)者見多識(shí)廣，反過來又體現(xiàn)了別人少見多怪，確保了自己專家的地位。比如有人問：“請(qǐng)問你對(duì)鳳姐的爆紅有什么看法？”你回答：“這很正常，現(xiàn)在全民都有一種浮躁庸俗的心態(tài)……”有人問：“為什么中國(guó)足球搞了這么多年改革，還是連亞洲十強(qiáng)賽都進(jìn)不了？”答曰：“這很正常，足球有很多不確定的因素……”有人問：“為什么汶川地震、玉樹地震，國(guó)家地震局沒有任何預(yù)測(cè)？”你可以說：“這很正常，地震預(yù)測(cè)是世界性難題……”
　　必殺技二，一定要跟別人的見解有區(qū)別，敢于唱“對(duì)臺(tái)戲”，始終堅(jiān)持“語不驚人死不休”的基本原則，不管別人說你是“任大炮”還是“潘大炮”。專家就是要見人所未見，想人所未想，切忌人云亦云。如果有人說：“物價(jià)漲得太厲害了，這么點(diǎn)工資活不下去呀”。你就要說：“從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來說，現(xiàn)在我們的CPI指數(shù)還處在一個(gè)可調(diào)控的范圍內(nèi)”。有人聲稱：“股市跌得太厲害了，政府應(yīng)該出面救市”。你就要針鋒相對(duì)：“這樣不行，應(yīng)該堅(jiān)持股市自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的地位，避免政府對(duì)股市干預(yù)”。有人揚(yáng)言：“房地產(chǎn)泡沫越吹越大，政府要趕緊出政策調(diào)控”。你要反其道而行之：“政府絕不應(yīng)當(dāng)對(duì)之干預(yù)。即使中國(guó)的房地產(chǎn)崩盤，那也是市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律發(fā)生作用的必然結(jié)果”。
　　必殺技三，論述自己觀點(diǎn)的時(shí)候要分一二三四五，就算是一個(gè)原因，你也要掰開兩瓣來說。這樣顯示你對(duì)該問題確實(shí)有深入的研究，說得頭頭是道，不愧為專家。假如有人問你校車事故的原因，你可以說：“我分析校車事故主要有三個(gè)原因：第一，從世界范圍內(nèi)來說，校車事故是普遍存在的問題，我記得西班牙1937年……第二，校車事故，主要是當(dāng)時(shí)人較多、車速太快，質(zhì)量大速度大，慣性就很大，造成的傷亡也就越嚴(yán)重。第三，校車事故當(dāng)然也存在校車質(zhì)量不合格的可能性……”倘若有人問你油價(jià)高的原因，你可以說：“我分析了這次發(fā)改委提高油價(jià)主要有三個(gè)原因：第一是受國(guó)際油價(jià)上漲的影響；第二是隨著汽車的普及，廣大人民群眾對(duì)汽油、柴油需求的增加；第三是石油生產(chǎn)企業(yè)少，中石油和中石化兩家壟斷”。
　　必殺技四，多用專業(yè)術(shù)語，說別人聽不懂的話。一定要用你強(qiáng)大的邏輯和生澀的術(shù)語把聽者繞暈，邏輯合不合理不是問題，甚至于連自己都不懂也沒關(guān)系。反正大家都不懂，能把聽眾“忽悠”到云里霧里，別人對(duì)你淵博的學(xué)識(shí)會(huì)更生敬畏。有人問你：“保險(xiǎn)公司為什么會(huì)推出如此龐大的融資計(jì)劃？”你理直氣壯地說：“股市最重要的一個(gè)功能就是融資和再融資，融資是企業(yè)生存和發(fā)展的動(dòng)力，是促進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的‘引擎’與‘抓手’。另外從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，對(duì)外融資其實(shí)是……”。
　　不過，話又說回來，關(guān)于房?jī)r(jià)的問題，國(guó)人應(yīng)該知道最基本的事實(shí)。10年前，全國(guó)最貴的北上廣深一線城市房均價(jià)只有每平米5000元左右，經(jīng)過10年翻天覆地的變化，均價(jià)漲到25000元。這好比一雙價(jià)值50塊的鞋，漲價(jià)500%到250塊，然后降了20%，賣200塊一雙了，你覺得便宜很多了嗎？真搞不清楚是哪一家的“經(jīng)濟(jì)學(xué)”！不說我還明白，越說我越糊涂了。
　　總而言之，只要你深入學(xué)習(xí)以上四種技巧，并融會(huì)貫通其精神實(shí)質(zhì)，每天做到西裝革履、眼鏡領(lǐng)帶，至少白天保證在別人面前一副斯文儒雅相，那么恭喜，你就是專家了。